Какие факторы нужно учесть при выборе офисного помещения?


Любому бизнесмену, который собирается открыть свое дело, требуется подобрать хорошее помещение под офис, ведь от этого будет зависеть имидж его компании, поток клиентов и, конечно же, получаемая прибыль. Вот почему специалисты рекомендуют тщательно изучить рынок коммерческой недвижимости прежде, чем купить офис или арендовать его.

индустриальный стиль, индастриал, лофт, дизайн интерьера, дизайн интерьера в стиле лофт, дизайн, дизайн и интерьер, оригинальный дизайн, оформление интерьера,

Для того чтобы выбрать подходящее офисное помещение, стоит определиться со своими требованиями, изучить текущие цены и предложения, а также учесть многие другие факторы. О том, что именно нужно учесть в процессе поиска и будет вестись дальнейшая речь.

Местоположение

Офис должен располагаться в районе с хорошей транспортной развязкой и иметь удобный подъезд. Район и удаленность от центра города определяются спецификой деятельности организации. Например, для компании, которая предоставляет юридические услуги, оптимальным вариантом станет аренда помещения в бизнес-центре, расположенном где-нибудь в центральной части города. А вот небольшая туристическая компания может снять офис и в спальном районе, где находится не так много конкурентов.

Наличие парковки

Не только клиенты фирмы, но и ее сотрудники могут добираться до офиса на личных автомобилях, и никто из них не захочет оставлять транспорт на удаленной стоянке. Поэтому лучше искать тот офис, у которого есть достаточно просторная парковка. Эксперты говорят, что ее наличие располагает к компании клиентов. Они на подсознательном уровне предпочитают решать вопросы в таких местах, где ничто не будет отвлекать их или беспокоить. Ведь проще выбирать товар, например, когда машину прекрасно видно из окна офиса или когда знаешь, что она стоит на охраняемой стоянке.

Коммунальные и телекоммуникационные расходы

Обычно оплата за отопление и водоснабжение рассчитывается по занимаемой площади, а электроэнергия – по счетчику. Также придется платить за телефон, интернет. Это все влечет за собой дополнительные расходы, сумма которых не прописана в договоре.

Инфраструктура

Поблизости от офиса должно быть достаточное количество пунктов питания: столовых, кафе, ресторанов, закусочных. Желательно, чтобы неподалеку также был банкомат, газетный киоск, аптека, несколько магазинов разного назначения.

Внутренняя отделка

Многие клиенты сами выполняют отделочные работы в офисе, так как в их интересах поддерживать корпоративный стиль. Но если оформление офиса не имеет принципиального значения, то лучше искать помещение, в котором уже выполнена облицовка.

Для того чтобы подобрать подходящее офисное помещение, руководство компании вовсе не обязано самостоятельно изучать все объявления в газетах и интернатах. Продажа офисов – ответственное мероприятие, которым должен заниматься специалист, знающий специфику рынка и способный предложить оптимальный по всем параметрам вариант.

Еще статьи по теме:

Speak Your Mind

*